فعالیت فرودگاه مهرآباد ۲۴ ساعته شد (۱۱ مرداد ۱۴۰۴) چالش دوگانه بازار مسکن | مردم از قولنامه ها و مشاوران از قوانین گلایه دارند بررسی قیمت امروز گوشت و مرغ در مشهد (۱۱ مرداد ۱۴۰۴) | ماهیچه گوسفندی کیلویی چند؟ پرداخت ۴۱ درصدی مطالبات گندمکاران خراسان رضوی ایران به ۲۰۰ هواپیمای فعال نیاز دارد | کاهش سن ناوگان هوایی به زیر ۲۸ سال رفع تداخلات اراضی در خراسان رضوی | تثبیت بیش از ۱.۷ میلیون هکتار اراضی ملی معادن خراسان رضوی در آتش کمبود سوخت شروع هفته با شدت‌یافتن عرضه‌ها در بورس | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۱ مرداد ۱۴۰۴) انتقاد استاندار خراسان رضوی از فرآیند‌های تخصیص ارز در کشور ارز اربعین امروز گران شد | افزایش قیمت دینار در مشهد (۱۱ مرداد ۱۴۰۴) حراج شمش، فردا (۱۲ مرداد ۱۴۰۴) برگزار می‌شود | واریز یک میلیارد تومان، شرط شرکت در حراج شمش طلا قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۱ مرداد ۱۴۰۴) | دلار در نیمه کانال ۹۰ هزار تومان قیمت طلا در مشهد اعلام شد (۱۱ مرداد ۱۴۰۴) ماهانه ۴ نانوایی در مشهد تعطیل‌ می‌شوند | هزینه ۳۰۰ میلیونی تحمیل‌شده بر نانوایی‌ها درپی قطعی برق احتمال افزایش دوباره تولید نفت اوپک پلاس در اجلاس آینده علت خاموشی‌های بیشتر از ۲ ساعت در مشهد چیست؟ | برنامه قطعی برق چرخشی می‌شود؟ خوراکی‌های خانواده شهری ۴۷.۲ درصد گران‌تر از سال پیش | سبد خرید با طعم لاکچری قیمت جهانی طلا امروز (شنبه، ۱۱ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد | طلای جهانی اوج گرفت خبر جدید برای نیرو‌های شرکتی (۱۱ مرداد ۱۴۰۴) | دستور رئیس‌جمهور برای بررسی تبدیل وضعیت نیرو‌های شرکتی قیمت امروز میوه و صیفی جات (۱۱ مرداد ۱۴۰۴) | در یک هفته اخیر کدام میوه‌ها در مشهد ارزان و کدام گران شدند؟ ثبت‌ سفارش برنج از دوشنبه (۱۳ مرداد ۱۴۰۴) آغاز می‌شود وزیر رفاه: حذف یارانه دهک‌های ۸ تا ۱۰ کمکی به تأمین منابع کالابرگ نمی‌کند ایرانی‌ها سالانه ۶۰ هزار تن چای خشک مصرف می‌کنند پیش بینی قیمت دلار، طلا و سکه در روز شنبه (۱۱ مرداد ۱۴۰۴) نایب‌رئیس اتاق بازرگانی ایران: اجرای تصمیمات اقتصادی نباید صرفاً در حد ابلاغ باقی بماند واریز ۲۰ هزار میلیارد تومان از مطالبات گندم‌کاران از فردا (جمعه ۱۰ مرداد ۱۴۰۴) صعود قیمت طلا در بازار ایران همزمان با صعود نرخ جهانی (پنجشنبه ۹ مرداد ۱۴۰۴) دبیرکل اتحادیه اوراسیا: جهان به‌زودی شاهد موفقیت‌های جدید ایران خواهد بود
سرخط خبرها

چالش دوگانه بازار مسکن | مردم از قولنامه ها و مشاوران از قوانین گلایه دارند

  • کد خبر: ۳۴۹۱۱۶
  • ۱۱ مرداد ۱۴۰۴ - ۱۴:۵۹
چالش دوگانه بازار مسکن | مردم از قولنامه ها و مشاوران از قوانین گلایه دارند
اتحادیه املاک: داشتن مدرک دیپلم برای تمدید پروانه کسب، الزامی و قانونی است.

به گزارش شهرآرانیوز؛ هفته گذشته بود که گروه «صدای مردم» شهرآرا به گلایه مستأجران درباره وضعیت اجاره مسکن و عدم ارائه قولنامه هولوگرام دار از سوی مشاوران املاک پرداخت. در آن گزارش مستأجران و مالکان از قرارداد‌های فاقد هولوگرام و قولنامه‌های غیررسمی گلایه داشتند. قرارداد‌هایی که در صورت بروز اختلاف، ارزش حقوقی چندانی ندارند و به دردسر‌های قضایی ختم می‌شوند.

در پی انتشار این گزارش مشاوران املاک در تماس با روزنامه خواستار طرح چالش‌های اجرایی نشدن قولنامه‌های هولوگرام دار شدند. چالش‌هایی که به گفته آن‌ها تمدید پروانه کسب تعداد زیادی از مشاوران املاک را با مشکلاتی روبه روکرده و در ادامه فعالیت بسیاری از مشاوران املاک را به بن بست رسانده است. الزام به داشتن مدرک دیپلم و روند اداری پیچیده، سبب شده صد‌ها دفتر املاک باسابقه، در آستانه تعطیلی قرار بگیرند.

مدرک دیپلم، شرطی که مسیر کار را می‌بندد

یکی از مشاور املاک باسابقه در محله لادن، می‌گوید: بیش از ۲۵ سال است که در این حرفه فعالیت دارم. اکنون که برای تمدید جواز کسب به اتحادیه مراجعه کرده‌ام می‌گویند باید دیپلم داشته باشید. چون مدرک ندارم، دخترم را که دانشجوی پزشکی است به عنوان مباشر معرفی کردم. او هیچ تجربه‌ای ندارد و فقط برای رفع مشکل اسمش ثبت شده است.

این مشاور املاک در ادامه می‌گوید: ماه‌ها کلاس رفتیم، هزینه کردیم، حتی آزمون دادیم. آخرش گفتند یک نمره کم آورده‌اید و باید دوباره امتحان بدهید. الان دو ماه است منتظر پیامک آزمون مجدد هستیم، اما خبری از آزمون نیست. از طرفی جواز ما معلق مانده و با این شرایط بازرس اتحادیه هر هفته برای پلمب مغازه اخطار می‌دهد. این یعنی بعد از این همه سال، نان خانواده‌ام در خطر است.

تجربه مقابل کاغذ

آقای محسنی، مشاور املاک با بیست سال سابقه در محله سیدرضی، نیز چنین می‌گوید: تمام قوانین معاملات را بلدیم، سال هاست قولنامه‌های هولوگرام دار صادر کرده‌ایم، اما حالا به خاطر نداشتن یک مدرک، باید مغازه را تعطیل کنیم. تجربه عملی ما چه می‌شود؟ چرا آزمون مهارتی برای این افراد در نظر نمی‌گیرند؟ مردم قولنامه هولگرام دار می‌خواهند برای ما نیز به صرفه است که قولنامه هولوگرام دار بدهیم، اما با این روندی که اتحادیه در پیش گرفته ما حتی در تمدید جواز نیز مشکل داریم چه برسد به صدور قولنامه هولوگرام دار.

روند اداری کند و مبهم

خانم جعفری، یکی دیگر از مشاوران املاک است که از فرایند اداری اتحادیه گلایه‌مند است. او می‌گوید: برای یک پیامک امتحان باید ماه‌ها صبر کنیم. هر بار به اتحادیه می‌رویم می‌گویند مسئول مربوط نیست، فردا بیا. ثبت نام‌ها را هم به کانال‌هایی سپرده‌اند که هیچ کس پاسخ گو نیست. قبلا تمدید جواز ساده بود، حالا با این پیچیدگی، شغل خیلی‌ها از بین می‌رود.

الگوی کشور‌های دیگر

یکی از فعالان صنف با اشاره به تجربه اروپا تأکید می‌کند: در کشور‌هایی مثل آلمان، اگر کسی سواد آکادمیک نداشته، اما مهارت بالایی دارد، شورا‌های تخصصی برایش مدرک معادل صادر می‌کنند، اما در کشور ما تجربه ۲۵ ساله دیده نمی‌شود. اینجا همه چیز به مدرک رسمی گره خورده، نه به توانایی واقعی.

مشاوران املاک باسابقه در پایان خواسته خود را چنین مطرح می‌کنند: ما انتظار نداریم قانون برداشته شود. فقط می‌خواهیم برای کسانی که سال‌ها تجربه دارند، آزمون مهارتی برگزار شود یا مسیر تمدید جواز برای باسابقه‌ها تسهیل شود. اگر این افراد از کار بیکار شوند، ضررش فقط برای ما نیست؛ اعتماد مردم به صنف هم از بین می‌رود.

پیگیری پاسخ از رئیس اتحادیه

در پی گلایه‌های مطرح شده از سوی برخی فعالان صنف مشاوران املاک درباره روند جدید تمدید پروانه کسب، خبرنگار شهرآرا موضوع را با رئیس اتحادیه مشاوران معاملات املاک مشهد در میان گذاشت.

حسین رستمی در پاسخ به این گلایه‌ها می‌گوید: قانون جدیدی در این زمینه وضع نشده است. مقررات فعلی مربوط به سال ۱۳۸۴ است که در سال‌های گذشته به طور کامل اجرا نمی‌شد. ما به عنوان اتحادیه موظف به اجرای قانون هستیم و نمی‌توانیم از آن چشم پوشی کنیم. شرط داشتن مدرک دیپلم برای تمدید پروانه کسب، از همان زمان در قانون آمده و مربوط به پروانه‌های تخصصی است.

او با اشاره به مشکل فعالان باسابقه این صنف ادامه می‌دهد: ما خودمان هم قبول داریم که این افراد سرمایه‌های صنف هستند و نباید حذف شوند. به همین دلیل با پیگیری‌های انجام شده، تبصره‌ای در قانون اضافه شد تا افرادی که سابقه طولانی دارند ولی به دلیل شرایط سنی، نداشتن مدرک یا مشکلات دیگر امکان گذراندن دوره‌ها را ندارند، بتوانند فرد واجد شرایطی را معرفی کنند. این فرد باید دیپلم داشته باشد، در دوره‌ها شرکت کند و آزمون بدهد. در صورت قبولی او، پروانه تخصصی به نام صاحب اصلی مغازه تمدید می‌شود.

رئیس اتحادیه همچنین تأکید می‌کند: ما نگفته‌ایم این افراد حذف شوند یا پروانه آن‌ها باطل شود. هدف ما حفظ فعالان باتجربه است. تنها خواسته قانون این است که فردی که به عنوان نماینده معرفی می‌شود، صلاحیت لازم برای دریافت پروانه تخصصی را داشته باشد. به محض قبولی نماینده، پروانه کسب فرد اصلی تمدید می‌شود و امکان استفاده از سامانه‌ها و صدور هولوگرام برای او برقرار خواهد بود.

رستمی در پایان می‌گوید: این روند نه تنها برای حذف مشاوران قدیمی نیست بلکه برای حمایت از آن‌ها طراحی شده است. ما نمی‌خواهیم کسی به خاطر نداشتن مدرک از چرخه کار خارج شود، بلکه به دنبال قانونی کردن و استانداردسازی فعالیت‌ها هستیم.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->